PautaSJP.com revela exploração imobiliária ilegal no bairro Del Rey


Localidade de SJP tem área de preservação invadida, uso capião, construções próximas de nascentes, gato em postes de luz, entre outras irregularidades

Blog Single Construções ilegais no Del Rey ficam próximas e dentro de áreas de preservação [Fotos PautaSJP.com]
O Jardim Del Rey fica apenas a 8 km do centro de São José dos Pinhais, paralelo à BR 376, com milhares de hectares de área nativa proveniente da Mata Atlântica. A natureza exuberante deste bairro, que começou a ser explorado no ramo de venda de terrenos, casas e apartamentos há menos de três anos, está ameaçada. A reportagem do PautaSJP.com, gerada após denúncia de um leitor, constatou que a região é alvo de várias invasões, incluindo em terras da Prefeitura de São José dos Pinhais. O descontrole fez com que o Executivo lançasse uma série de normas para minimizar a utilização indevida de uso capião, construções a menos de 50 metros de nascentes de rios, entre outras irregularidades. A Prefeitura também é apontada como um órgão que não fiscaliza e que já passou tratores em área de preservação.

É um dos poucos bairros do município cercado por muita água, a ponto da Sanepar ter uma unidade coletora no local. Diversos moradores, entre cerca de 2 mil que residem no local, se abastecem com poços artesianos da região. Eles consideram normal que o mercado imobiliário tenha descoberto as vantagens de se morar em terrenos mais baratos do que outros bairros, mas questionam a falta de fiscalização.

Para o presidente da Associação dos Moradores Amigos do Núcleo Residencial Del Rey, Clovis Zeiser, a normatização da Prefeitura é um avanço, porém, falta maior presença do Poder Público para a comunidade, fauna e flora. “O número de estudantes já necessita de um colégio no bairro. Sobre a especulação imobiliária, isso acontece e é quase inevitável, mas pelo menos cada banco que financia registra quem são os compradores. A nossa preocupação é com pessoas de má fé que se apropriam de áreas, incluindo da Prefeitura, e entram com processo de uso capião, sem ter esse direito, o que traz para o bairro gente de origem duvidosa”, questiona Clovis Zeiser.

Ainda segundo o presidente da associação, a Prefeitura é proprietária de vários lotes porque antigamente existia a ideia de desenvolver um grande horto municipal. A reportagem apurou que uma parte considerável dos terrenos, além de estar ocupada ilegalmente, teve as árvores derrubadas e a madeira comercializada. Áreas de preservação biológica e de preservação permanente foram cercadas. Algumas possuem pequenas casas de madeira enquanto outras tiveram residências de alvenaria levantadas.

Imobiliárias contam que é comum compradores de terrenos saberem que já existe um titular da área apenas depois de adquirirem os lotes, ou que o terreno está em condição irregular. O corretor imobiliário e proprietário da Kahell Imóveis, Gilmar Kahel, confirma estes casos.

“O Del Rey é um bairro privilegiado que pode oferecer qualidade de vida ímpar aos seus moradores. É importante que os interessados procurem as imobiliárias para terem a regularidade documental, inclusive perante os órgãos municipais, como Meio Ambiente”, diz Gilmar Kahel.

O Projeto Lei nº 431, de 18/11/2011, da Prefeitura de São José dos Pinhais, encaminhado para a Câmara de Vereadores, reconhece que a especulação imobiliária no Del Rey tem ocasionado um intenso desmatamento. “Faz-se necessária a atuação do Poder Público (...) para proteção dos são-joseenses que – induzidos em erro por especuladores -, estão adquirindo terrenos no local e, inadvertidamente, suprimindo a vegetação sem autorização, aterrando nascentes e construindo casas sem qualquer orientação, degradando o Meio Ambiente”, cita a normatização para uso e ocupação do loteamento Núcleo Residencial Del Rey.

O PautaSJP.com procurou a Prefeitura para ter informações sobre a responsabilidade do Executivo na fiscalização do bairro, e a denúncia de que haveria uma área de preservação em que a entrada foi aberta pela Prefeitura. A Assessoria de Imprensa comunicou que vai definir se as informações serão esclarecidas via secretaria de Habitação ou de Urbanismo.

Confira amanhã (10) mais informações sobre a reportagem exclusiva, incluindo foto de moradores em áreas ilegais que fazem gatos em postes da Copel. Também sobre a possível compra de lotes de uso capião por apenas R$ 25 mil.

PautaSJP.com

Mais imgens desta notícia

Compartilhe esta notícia no Facebook: